En 2020, le secteur de la construction représentait 43 % des consommations énergétiques françaises et générait 23 % des émissions de gaz à effet de serre sur le territoire. Afin de réduire ces taux, les autorités ont mis en place diverses mesures qui encouragent l’adoption de la construction durable par les acteurs du secteur.
Parmi les nombreuses normes et certifications qui favorisent une approche plus durable dans le secteur de la construction, la certification HQE est aujourd’hui considérée comme une véritable référence.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la certification HQE, de sa définition à ses enjeux, en passant les démarches à entreprendre pour labelliser un bâtiment HQE.
Certification HQE : définition, évolution et enjeux
La certification HQE (Haute Qualité Environnementale) permet d’attester qu’un bâtiment, un aménagement ou une infrastructure respecte l’ensemble des exigences dictées par le cadre de référence de la démarche HQE.
Histoire et mise en place de la certification par l’Association HQE
L’Association HQE a été créée en 1996 afin de concevoir un cadre de référence au service du développement durable dans le secteur de la construction : la démarche HQE.
En 2004, l’Association HQE est reconnue d’utilité publique et élabore un premier référentiel de certification pour un premier certificat HQE délivré en 2005. Au fil des années, la certification HQE est devenue une référence incontournable et l’une des certifications les plus utilisées dans le monde pour les bâtiments en construction, en rénovation et en exploitation.
Une nouvelle certification HQE dédiée aux projets d’aménagement durable voit le jour en 2011, puis une seconde en 2017 pour les infrastructures.
Les objectifs de la démarche HQE
La démarche HQE est une approche globale et multicritère qui vise à promouvoir la conception, la construction et la rénovation de bâtiments, d’aménagements et d’infrastructures toujours plus durables.
Plus précisément, celle-ci s’articule autour de quatre piliers :
- L’amélioration de la qualité de vie,
- Le respect de l’environnement,
- La performance économique,
- Le management responsable.
Les champs d’application de la démarche HQE
Les certifications HQE concernent :
- Les bâtiments : tous les logements collectifs et individuels ainsi que les bâtiments tertiaires,
- Les aménagements : toutes les opérations d’aménagement publics et privés,
- Les infrastructures : toutes les infrastructures de transport, de communication, de service et d’énergie prévues pour assurer le développement et le fonctionnement d’un territoire.
Zoom sur les quatre engagements du label HQE
Afin de répondre aux objectifs de développement durable définis par l’ONU, un nouveau cadre de référence a été instauré en 2015 par l’Association HQE.
Celui-ci s’appuie sur quatre engagements indissociables pour la création d’un cadre de vie durable : la qualité de vie, le respect de l’environnement, la performance économique et le management responsable.
La qualité de vie
La démarche HQE vise à faire progresser la qualité de vie dans les bâtiments et les territoires via trois principaux objectifs :
- Concevoir des espaces de vie sains, sûrs, pratiques et confortables,
- Prévoir des territoires et un cadre bâti accessibles, adaptables et résilients,
- Créer un tissu territorial agréable à vivre.
Le respect de l’environnement
Dans le cadre de la démarche HQE, toute opération de construction ou de réhabilitation de bâtiment et d’aménagement doivent répondre à trois principaux objectifs :
- Utiliser de manière raisonnée les énergies et les ressources naturelles : les projets doivent intégrer certaines pratiques éco-responsables, telles que l’utilisation de matériaux durables et l’optimisation du réemploi et de la réutilisation,
- Limiter les pollutions et lutter contre le réchauffement climatique : limiter les pollutions de l’eau, de l’air et des sols que l’ouvrage peut générer tout au long de son cycle de vie (construction, exploitation, déconstruction),
- Préserver la nature et la biodiversité : toute opération constructive doit tenir compte des milieux vivants (végétaux, animaux et minéraux) afin de limiter son impact sur ceux-ci.
Il est important de préciser que cet engagement s’apprécie sur l’ensemble du cycle de vie de l’ouvrage.
La performance économique
Les projets doivent également tenir compte de la performance économique afin d’obtenir la certification HQE.
Concrètement, le projet doit répondre aux trois objectifs économiques suivants :
- Augmentation de la valeur du bâtiment,
- Contribution au dynamisme et au développement du territoire,
- Optimisation des coûts et des charges.
Le management responsable
Cet engagement vise à atteindre trois objectifs :
- La mise en place d’une organisation adaptée aux objectifs de qualité, de performance et de dialogue,
- Un pilotage et une gouvernance efficaces pour un projet maîtrisé,
- La mise en place de procédures d’évaluation au service de l’acceptabilité du projet et son amélioration continue.
Bon à savoir : il existe différents cadres de référence HQE qui sont utilisés par les certificateurs en fonction de la nature de l’opération (bâtiment, aménagement et infrastructures). Chaque cadre de référence HQE comprend des objectifs spécifiques à respecter pour obtenir la certification HQE.
Comment obtenir le label HQE pour un bâtiment ?
Découvrez où, comment et à quel prix obtenir une certification HQE pour un bâtiment.
Qui délivre la certification HQE Bâtiment Durable ?
La certification HQE peut être délivrée par l’un des deux organismes certificateurs suivants :
- CERTIVEA : bâtiments tertiaires, l’aménagement et les infrastructures,
- CERQUAL Qualitel Certification : logements collectifs et individuels.
Ces organismes sont indépendants, impartiaux et agréés par le COFRAC (Comité français d’accréditation).
Le prix d’une labellisation HQE
Le budget à prévoir pour obtenir une certification HQE dépend de nombreux facteurs, tels que le type, la taille et la complexité du projet. En effet, le nombre et la durée des interventions de contrôle à réaliser par un certificateur agréé peuvent fortement varier d’un projet à l’autre.
Il faut compter en moyenne 20 000 € pour contrôler une surface de 10 000 mètres carrés en vue de l’obtention d’une certification HQE.
Les étapes clés pour obtenir une certification HQE
Pour certifier un bâtiment HQE, il est avant tout nécessaire d’adresser une demande officielle auprès de l’organisme certificateur compétent en fonction de son projet. Pour rappel, CERTIVIA concerne les bâtiments tertiaires et CERQUAL Qualitel Certification concerne les logements.
Lors de la demande, le promoteur ou le propriétaire du bâtiment doit joindre différentes pièces justificatives permettant une analyse documentaire du dossier. Si celui-ci est accepté, l’organisme certificateur fait appel à des auditeurs indépendants afin de vérifier le respect des normes et des exigences établies dans le référentiel HQE.
Si l’évaluation est positive, la certification HQE officielle est transmise au promoteur ou au propriétaire du bâtiment.
Pourquoi obtenir la certification HQE d’un bâtiment ?
Bien qu’il ne soit pas obligatoire d’obtenir le label HQE d’un bâtiment, cette pratique présente de nombreux avantages environnementaux et économiques :
- Augmentation de la valeur patrimoniale, locative et financière du bâtiment,
- Réduction des coûts énergétiques, d’exploitation et de maintenance,
- Réduction des émissions de gaz à effet de serre et de l’impact du bâtiment sur la nature et la biodiversité,
- Création d’un cadre de vie sain, sûr et pratique,
- Conformité du bâtiment avec les normes environnementales en vigueur, telles que la RT2020,
- Pilotage efficace du projet immobilier afin de réduire les coûts et les délais.
