En France, de nombreuses normes régissent le secteur de l’immobilier et de l’habitat. Alors que certaines se concentrent sur les aspects purement écologiques d’un logement, d’autres en couvrent tous les aspects.
C’est notamment le cas de la certification NF Habitat HQE qui tient compte de la qualité de vie, du respect de l’environnement, de la sécurité ou encore de la santé.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la certification NF Habitat HQE, des nombreux avantages que celle-ci offre aux professionnels de l’immobilier aux critères pour qu’un logement soit certifié.
Qu’est-ce que la certification NF Habitat HQE ?
La certification NF Habitat HQE est une des deux seules certifications de la marque NF qui garantit la qualité globale et les performances d’un logement.
Délivrée en France par l’organisme indépendant CERQUAL Qualitel Certification, cette certification engage les professionnels de l’immobilier à fournir des logements de qualité.
La certification NF Habitat HQE se concentre sur trois principaux axes pour jauger la qualité globale d’un logement, à savoir :
- La performance économique,
- Le respect de l’environnement,
- La qualité de vie.
La marque NF : un gage de confiance et de crédibilité
La marque NF est une marque de certification qui atteste de la conformité d’un produit ou d’un service avec les normes françaises, européennes ou internationales. En plus d’assurer cette conformité, la marque NF tient également compte des exigences des utilisateurs en répondant à des critères qualitatifs supplémentaires.
En France, il s’agit d’un véritable gage de confiance et de qualité pour les utilisateurs de produits divers et variés. La norme NF concerne, en effet, plus de 220 produits et services dans de nombreux secteurs d’activité, dont l’immobilier.
Afin d’obtenir la certification NF, les professionnels doivent respecter plusieurs exigences qui figurent dans un document appelé référentiel de certification NF.
Notez qu’il n’est aucunement obligatoire d’obtenir une certification NF. Il s’agit d’une démarche volontaire des professionnels qui souhaitent apporter une garantie supplémentaire aux consommateurs.
Quelles sont les différences entre les certifications NF Habitat et NF Habitat HQE ?
La certification NF Habitat a pour objectif principal de garantir aux occupants d’un logement de bénéficier des avantages suivants :
- Un logement qui respecte l’environnement,
- Une réduction des consommations énergétiques,
- Un logement sain et sécurisé,
- Un intérieur lumineux,
- Peu de nuisances sonores,
- Une température optimale.
La certification NF Habitat HQE, quant à elle, est plus stricte et comprend des critères supplémentaires afin d’apporter plus d’avantages aux occupants d’un logement.
Ces bénéfices concernent le respect de l’environnement, l’optimisation des performances énergétiques et l’amélioration de la qualité de vie, pour un habitat durable.
NF Habitat HQE : quels sont les avantages ?
La certification NF Habitat HQE comprend de nombreux avantages pour les professionnels de l’immobilier, mais également pour les habitants des logements certifiés.
Les avantages pour les professionnels de l’immobilier
Les promoteurs et les entrepreneurs qui construisent, rénovent ou exploitent des logements certifiés NF Habitat HQE ont un avantage concurrentiel considérable sur leur marché.
La certification NF Habitat HQE leur permet de proposer des logements de qualité nettement supérieure en matière de :
- Performances énergétiques,
- Qualité de vie et de confort,
- Respect de l’environnement.
En outre, la plupart des Français connaissent la marque NF et savent que celle-ci constitue une réelle garantie d’obtenir un bien hautement qualitatif. Ainsi, les professionnels de l’immobilier qui s’engagent dans cette démarche peuvent plus facilement convaincre les clients de faire appel à eux.
Les avantages de NF Habitat HQE pour les particuliers
Les particuliers qui font appel à un constructeur ou à un promoteur qui respecte les exigences de la certification NF Habitat HQE bénéficient également de plusieurs avantages.
Lors de la construction ou de la rénovation d’un logement par un professionnel impliqué dans la dynamique NF Habitat HQE, le maître d’ouvrage jouit des avantages suivants :
- Le projet immobilier est géré par un professionnel soucieux de la qualité et du respect des normes de construction en vigueur,
- La communication est constante et les informations claires,
- Les délais sont respectés.
Après réception du logement certifié NH Habitat HQE, l’occupant bénéficie également de nombreux avantages :
- Une réduction des frais liés à l’entretien des installations et des équipements,
- Une isolation acoustique optimale afin de limiter les bruits entre les pièces du logement et les bruits provenant de l’extérieur,
- Une température idéale tout au long de l’année,
- Une réduction considérable des dépenses énergétiques,
- Un gain de confort.
Quels sont les bâtiments concernés par la certification NF Habitat HQE ?
La certification NF Habitat HQE concerne tous les types de bâtiments résidentiels, à savoir :
- Les maisons individuelles,
- Les maisons individuelles groupées,
- Les logements collectifs,
- Les résidences services.
En outre, la certification NF Habitat HQE s’adapte aux différentes étapes du cycle de vie des bâtiments, de la construction à l’exploitation, en passant par la rénovation.
Les critères d’évaluation du référentiel NF Habitat HQE
Il existe 14 critères répartis dans quatre domaines distincts qui permettent de répondre à la certification NF Habitat HQE. Ceux-ci sont tous mentionnés et détaillés dans le référentiel NF Habitat HQE.
Voici un tableau récapitulatif de ces 14 critères :
|
Domaine |
Critère |
| L’écoconstruction |
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| L’écogestion | Le bâtiment doit permettre une gestion responsable et efficace des éléments suivants :
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| Le confort | Le bâtiment doit offrir un excellent niveau de confort :
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| La santé | Le bâtiment doit offrir :
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Comment se déroule une certification NF Habitat HQE ?
Le déroulement de la certification NF Habitat HQE varie en fonction du degré d’engagement du professionnel dans la démarche et du référentiel concerné.
Dans tous les cas, des audits sont réalisés par CERQUAL Qualitel Certification et permettent d’évaluer :
- L’organisation du professionnel,
- Ses compétences générales,
- La qualité des services qu’il fournit à chacun de ses clients,
- Les qualités techniques du logement.
Des contrôles sont réalisés sur sites à plusieurs étapes du cycle de vie du bâtiment afin de vérifier le respect des critères stipulés dans le référentiel de certification.
L’expert réalise des contrôles visuels afin de vérifier que les matériaux et les techniques de construction utilisés sur chantier respectent les critères de qualité et de respect de l’environnement. Par exemple, l’expert peut analyser les isolants employés ou la gestion des déchets sur le chantier.
En outre, l’expert utilise des outils de mesure spécifiques afin de contrôler la qualité de l’air, l’acoustique ou encore l’épaisseur des vitrages. Il compare ensuite les mesures obtenues avec les exigences mentionnées dans le référentiel NF Habitat HQE.
Tous les documents de construction (plans, bons de livraison, etc.) sont également analysés avec la plus grande attention.
NF Habitat HQE facilite le respect de la loi de construction RE 2020
La RE 2020 est une loi de construction qui décrète une série de mesures strictes à respecter lors de la construction d’un bâtiment neuf. Son objectif est d’assurer l’amélioration de la performance énergétique et du confort des bâtiments, tout en réduisant au maximum leur impact carbone.
La certification NF Habitat HQE se révèle être un outil précieux pour les professionnels de l’immobilier, car son référentiel intègre toutes les exigences de la RE 2020. Ainsi, la compréhension et la mise en œuvre de la RE 2020 sont grandement simplifiées.
